万岁公寓使用权房产如何办理产权？？？？

集体办产权是要比个人办慢很多，今年我给个开发商办房证办了半年之久。建议你让开发商提供好所有证明及签好国家制式房屋买卖合同。办产权要交的费用是个人出的，不管是集体还是个人办理，看这笔费用是是否交与过开发商，主要费用清单：契税、房屋维修基金。开发商信誉不高，建议你提早办理好产权，保存好所有买房时的票据。一定要求开发商提供正式购房发票。

根据《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现
售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”