我有一套新房，想出租几年后再卖出去，不想破坏房子原样，厨房、卫生间都是毛墙毛地，

出租房可以简单处理，我住过这种房子。
1、卫生间，地面做防水，墙面防水做1.8米高，之后地面水泥砂浆薄盖一层压光效果一样用，安装洁具即可。
2、厨房地面最好也做一下防水，出租给别人使用不一定精心水漏下去就麻烦了，墙、顶面要刮一遍腻子，这样油污挂在腻子上以后房子要卖出去把腻子铲掉就可以正常贴砖了，要不油污挂在水泥墙面上无法贴砖。遮挡不合适，无论使用板材还是薄膜都有防火隐患。
你作为房东出租房子一定注意水、电、火、防盗这4项，对自己负责也是对别人负责，避免不必要麻烦。