建行房贷利率优惠

官方回答楼上都贴过了，总结了就是。。

1、如果是以前买的正在还着供，当年是85折，连续拖欠过，自然转入7折受众
有过不良记录或者虽然没有不良记录但是扔未能享受7折，联系客户经理提交书面申请

2、打算买：i 第一套房，理论直接7折，如无法享受可提交申请
ii 第二套房。。下一位。。

综上所述：只要你是第一套房，理论上都可以7折，无法享受的话提交书面申请，基本成功，因为第一套房利率7折是国家规定，只是银行私下设置了障碍。

现行利率：一年贷，月利4.43‰，年利5.31%
三年贷，月利4.5‰，年利5.4%
五年贷，月利4.8‰，年利5.76%
六年至三十年贷，月利4.95‰，年利5.94%

回答完毕

1、必须同时满足以下条件：
（1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
（2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。

2、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
（1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
（2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
（3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。

3、利率调整操作方式
本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。对调整利率浮动比例的借款人，应在调整前由借款人签署《中国建设银行xx分行个人贷款利率调整申请审批表》，作为利率调整的补充协议。

4、现在5年以上贷款法定利率是5.94%，7折后是4.158%

建设银行:原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍;借款人在建行个人住房贷款近2年内贷款拖欠期数在两期(含)以内;重新定价时无拖欠贷款金额或不存在其他违约情形的;重新定价时借款人在建行不存在2笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的可申请7折优惠。