关于房产证的名字问题

房产证的名字不是以贷款与否决定的，而是取决于合同上签订的谁的名字？在办理房产证时还要看是否属于婚姻承续期间所买，如果是婚姻承续期间得买按婚姻法规定属于夫妻共同财产（但法律也规定可以双方约定为某一方的个人财产），如果确认为婚前购买，但办理房产证时已经结婚，原则上是作为婚前个人财产办理个人的房产证，但如果双方约定为夫妻共有产的，也可以办理夫妻共有所有，但需要交纳一半房产的交易管理费，免契税。
如果你是首付，男朋友贷款，一般银行会要求房产证有你男朋友的名字，才肯办理他项权利登记和贷款。

这个应该是写双方的名字的吧？
如果是你贷款就可以不写他的名字！
那既然以他的名义贷款那房产证上必须有他的名字！
PS我不是专业人事！就只是发表个人意见！

如果在办理房产证之前已有结婚证，可以写你的名字，如果没有结婚证，那肯定写不了你的名字，但可以在公证处做一份公证。证明此房屋属婚前财产，但所有权归你二人所有。以此房屋款项由你二人共同承但为由就行了。