更名房产产权 是赠与还是过户更省钱?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 23:26:38
我外公去世 外婆还健在, 他们就我妈一个女儿.此房是我妈买的, 但当初买方时写的是外公名字 如果要把产权过户到我妈名下 不知是赠与还是过户划算?哪种花钱少啊? 还有个问题我搜索了赠与和产权问题,还没弄明白,既然赠与没有产权 那赠与又有什么意义呢? 如果过户 除了公正费以外还要交一笔钱呢? 赠与 公正 过户之间到底是什么关系 分别有什么不同呢? TKS!

如果该房子的产权证的办理时间超过当地房管局规定的老证（举例:我是邯郸市，产权证的办理时间超过2年的话就是老证，过户的时候就没有5.5%的营业税，只剩下2.5%的税。 ）时间的话直接办理正常的过户手续最好！如果你现在很着急办理过户手续的话，并且房证不属于是老证的话就办理赠予4%的税（新证的税率是8.5%办理赠予是为了省钱）。过户没有公证费，赠予需要到公证处办理 公证手续再去房管局办理产权过户。也可以等一些时间，走法律程序继承，手续就比较麻烦了条件比较复杂，但是省钱。

既然只有你妈妈一个女儿,那就等着遗产吧,现在房权是你外婆和你妈妈共有,让你外婆写份声明,就不用花什么钱了.