郑州的房产证和土地证是合二为一的吗？

应该都有土地证，房子应该没问题，可能当时土地证下的晚
然后当时房主也没有要。
可以再跟房主一起去办理一次。

具体需要的东西和费用忘记了，不贵就对了。
具体的可以去国土资源局问一下。

二手房因为历史的原因，可能会没有土地证。
不能说没有土地证没有关系，因为完整的产权包括土地使用权在内。但房产证是房屋产权的法定凭证，只要有房产证，产权功能基本就能发挥，权益依法受保护。
如果购买二手房没有土地证，就无法办理土地证了。只有在卖方有土地证的条件下，才能用自己的房产证和卖方的土地证，到国土局办理土地证过户手续，只需手续费。

拆迁安置房也同样是商品房，政府就是通过这种方式把集体的宅基地变成商业用地，只要有产权证，没有任何问题，要办土地证带上房产证就能办理。在没有办理贷款前拿产权证去办土地证，如果你已经办了按揭，产权证抵押了有可能就办不了。不过对于你的居住使用一点问题也没有，它的一切都是你的了。

经适房没有工地证,其它的都有.除非自己没有去办理.

您可以到河南楼市网站查一下，