购买商品房要注意哪些问题,要看开发商的哪些证件?

1、首先是商品房预售许可证，另外根据建设部的规定，商品房预售时要有十几项公示文件，有的地方是13项，有的是17项，包括盖章的价格单等；
2、对于要买的房好，要实地去看，即使是在施工也要去看，以免货不对版；
3、付款方式要事先确定，如是选择按揭要先确定按揭的成数和利率，这个工作是可以先做的；
4、办理房产证的时间要在附件中明确约定，这是你房产的凭证，马虎不得；
5、要看清土地使用起始日，是从开发商取得土地证那天算起的；
6、交楼时间以及违约的处罚要清晰，这是对开发商的约束；
以上是比较重要的几点，其他的你可在网上搜搜了。

1、所谓的开发商的五证，你只要看《商品房预销售许可证》因为前面四证齐全了才能办得下这五证，如果这你都不信，那你看什么都是假的，千万别学人家看什么五证，这一看就是外行。
2、至于买房中，你要注意交付日期，至于合同，看了也是白看，除非你不签，看了就当是了解一下而已。
3、关键是交房前，验房，这能看出房屋的质量问题。比较重要的：墙面墙体空鼓，卫生间渗水，门窗损坏，墙体是否沉降性裂纹。