买卖房子的时候双方都要交些什么税？税率又是怎么算的？地点苏州。详细且正确的追加30分

一、个人购买商品房时应缴纳以下税款:
(1)、非住宅按3%缴纳契税；
（2） 非普通住房按3%缴纳契税；
（3）、普通住房按1.5%缴纳契税；
（4）、按0.03%缴纳印花税
二、个人购买房改房时需缴纳以下税款：
（1）、非普通住宅按3%缴纳契税；
（2）、普通住宅按1.5%缴纳契税；
（3）、按0.05%缴纳印花税；
（4）、按土地等级*分摊的土地面积*年期修正系数缴纳土地出让金。

三、个人转让二手房要交的税款
1、营业税＝售房价×5％。
2、印花税＝售房价×0．5‰
3、个人所得税?
售房价—原购房价—合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税＋印花税）×20％。
根据财税1999?210号文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
根据税收新政的规定，从今年6月1日起，个人购普通住房超过两年（含两年）转手交易的，暂时免征营业税，但其它各种仍然照收。