房产证能否转让

(1)其实,房管的人也是有一定的道理的.
***这是农村的集体土地所有土地的房子,不是商品房的买卖更名,所以手续也不一样.房管所的人认为,房子天经地义是传给孩子的,不需要买卖,把房子上的名字改成儿子,只是"提前继承"而已.如果要更改成别人的名字,就需要买卖,所以不能随便把你大伯的名字写成这几个兄弟的.

(2)虽然他的观点有一定道理,但是他犯了错误,错误在于:他只关注房产证的名字,而不知道房子产权的真正归属人.其实,从历史的角度来说,这房子是属于你爷爷的.
当然,只要房子的名字变成你爷爷的,也就基本变成四兄弟的共同财产了.

(3)如果房管所的人不同意,那你们可以到法院起诉,怎么起诉呢?
你爷爷起诉你二伯,要求你二伯把房子的表面产权交还给你爷爷.当然,你二伯肯定答应败诉.这样,就可以获得法院判决书.有这判决书,房管所的人就没有理由不给更改名字了.

房管局胡说八道

哪有这等道理，别有亲戚关系，就是没有亲戚关系，我愿意赠送给你，你愿意要，房管局就得办手续，房管局只是一个行政机关，他没有权力阻止你们个人的民事行为。

房产所的说法没有道理，只要双方都同意就可以。

非交易构成的 变更房屋所有权利人 的情况， 可以 。

但要公正 。

协商一致公证处认可就可以，肯定要交钱

你这种情况，可以用过户的方式，来解决吗