个人住房抵押贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 19:12:41
我快要结婚了，要买一套房子，需要一次性付款。用父亲的房产作抵押来贷款。这样是否可行？我父亲已经退休了，银行还能发放贷款么？
请各位回答一下问题：
1、抵押贷款的最长还款期限
2、所需向银行抵押的房产是否需要过户
3、所需向银行抵押的房产只有产权证，但尚未办理土地使用证，是否可以贷款。
4、办理贷款所需要的证明材料及手续

可以这样操作，你可以和你父亲共同贷款，但是前提是你父亲不能超过65岁，抵押贷款最长期限是20年（有银行10年），抵押贷款不需要过户，没有土地证是不行的。
需要的材料：你，你父母的 身份证、户口本、结婚证、收入证明（你和你父亲即可）、房本、其他资产材料。

我也在办贷款的手续，非常麻烦。 你直接办理房贷不可以吗？ 我是博山的

一个地方和一个地方的情况不一样。我是石家庄的。
这边抵押贷款最长的是房龄加贷款年限不超过40年，但房子必须是30年内的。
不需要过户
没有土地证没关系，只要不是集体土地就可以了。