调息后房贷的月还款额如何计算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 13:30:17
我贷款206000，08年4月份开始第一个月还款。现在由于调息，执行基准利率的70％，那么当前的月还款额怎么计算呢？银行的数字实在搞不清楚！
我的问题在于用房贷计算器进行计算的时候，本金该采用那个数值，如本金（是原始本金还是扣除此段期间内所还本金后剩余的本金）、还款周期（是原始周期还是扣除已还部分后剩余的周期）!
银行提供的数字实在是有点搞不清楚！

调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
1、每年1月1日更新至现行利率
代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率
代表银行：中国银行

你至少还要提供两个数据别人才能帮你。
一是你的贷款期限是多少年。
二是你当时的贷款利率是多少，如果不知道的话告诉你去年的月供是多少也行。

那你肯定是现在剩余的本金和剩余的年限计算咯 基本上银行如果答应了你是7折 基本不会搞什么猫腻 因为即使多收你的也不可能到个人的头上。

百度上搜索“房贷计算器”，进入根据自己的情况计算一下，很简单的