私人房产合同有效吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 22:53:57
我的房子是以一亲属的名义购买的经济适用房，房产证上是亲戚的名字，但是房款全部由我交付，也就是说这栋房子实际上是归我的，只是借用亲戚的名字，我们签的合约里也写着这栋房子是我的。请问这样的合同有效吗？
那我是不是需要过户呢？是不是这样就没问题了。

房产证是证明房屋产权的重要凭据。由于房产证上面是你亲属的名字，那其产权也就属于他。
虽然房款是你交付，那只是你与你亲属之间一种新的债权关系，与房屋产权没有关系，房屋产权仍属于你亲属。
将房产过户到你的名下，该房产权才归属于你。

没有任何法律效力。国家对房产的认可只有房产证，连公证书都没有用。