购买土地是划拨的房子对买受人有什么影响啊、/

补交30%的土地出让金就可以了，没多大影响！只是你购房的时候要注意对方的价格是否已将这个30%扣除掉了。如果没有，你就损失掉了！

我正好遇到这种问题,我拿房产证去贷款时,听银行说划拨的土地房子不能贷款,不知对你有帮助没

目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。

划拨土地是指:开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；

出让土地是指:开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。

两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。