购二手房注意事项---高人指点一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 14:05:12
我在江苏邳州（隶属徐州）买了一套120平方的二手房房价226000，2005年建成，现在已经付给卖方7万，用来还银行贷款，现在卖方刚拿到房产证，余下房款打算过完户再给他。请教一下，是不是只有银行款还完以后才能拿到房产证，怎样查这个房子有没有抵押，或者其他猫腻。怎样去做！高人指点一下，急！！！！！！

房产证需要银行把贷款办妥，并且签订正式的贷款合同才能给你；
有过银行抵押（未还清贷款或其他情况），房产证上会有一个红章，银行的（抵押单位）的红章，说明房产处于抵押中，只有贷款还清才可以换一个新的房产证。
你要把购房合同和贷款合同看清楚了，不过如果走的是正常手续，并且贷款、过户都是在正规的银行和房产交易机关办的手续，不会有问题。