我买房子交的是全款,为什么没有给我购房合同呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/02 17:56:46
全款交了,就给了一个交钱的收据,收据上有一个房地产公司的财务章,难道没有正规的发票吗?
交完钱签了好几份跟东西也没细看,也没有给我份复印件。现在我手里只有一张收据。
购房合同开发商还需要拿两份吗?办房产证、土地证开发商也需要用我的购房合同吗?

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

从你讲的情况看,建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,如有没有很有可能不是商品房。

如果不是合法的商品房,导致永远无法办理产权证的,你们可请求人民法院确认合同无效,要求卖方返款交赔偿损失。

既然不是正规的商品房,所签订的合同自然也不是正规的合同了,建议你到当地的房管局查询下,以保护