UC知道婚后房子归属问题（急）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 00:14:02
婚后房产问题
我在2002年10月贷款买房产一处，当时交了首付款，未交余款。但当时由于开发商原因，房产证一直没有办下来。2004年结婚。到2009年开发商通知补交余款办理房产证。
1，现在手中有2002年首付发票一张，可证明第一次交款是婚前。
2，剩下的房款都以我父亲的名义存在银行，偿还剩余房款时，直接划帐，留好单据。等于是我父亲帮我还款，这样和我爱人还有关系么？
我想向各位专家咨询：
1，因为房子所有款项都是我和我父亲负担，和我爱人没有关系，但是如果我现在去付余款办理房产证，是不是就算是夫妻共同财产？
2，怎么样处理，才能够把房产归付我一个人所有？
3,我想把我父亲的名字加到房产证里，这样是不是就算离婚或我死亡，房产归于我父亲所有，但以后会不会牵扯遗产税问题？
我在2002年10月贷款买房产一处，当时交了首付款，未交余款。但当时由于开发商原因，房产证一直没有办下来。2004年结婚。到2009年开发商通知补交余款办理房产证。
1，现在手中有2002年首付发票一张，可证明第一次交款是婚前。
2，剩下的房款都以我父亲的名义存在银行，偿还剩余房款时，直接划帐，留好单据。等于是我父亲帮我还款，这样和我爱人还有关系么？
我想向各位专家咨询：
1，因为房子所有款项都是我和我父亲负担，和我爱人没有关系，但是如果我现在去付余款办理房产证，是不是就算是夫妻共同财产？
2，怎么样处理，才能够把房产归付我一个人所有？
3,我想把我父亲的名字加到房产证里，这样是不是就算离婚或我死亡，房产归于我父亲所有，但以后会不会牵扯遗产税问题？
你这个问题很复杂具体在这上说不清楚
如果现在出什么问题的话 根据你提供的证据可以证明房产属于婚前所有或者是你单方面出资购房
但时间长了就完全属于公有财产了
1.房子所有款项都由你和父亲负担，而且购房首次付款时间早于你结婚的时间，属于婚前财产，而且后来的余额补缴你也有存款可以证明是由你的父亲出资，相当于你父亲赠与，与你爱人没有关系，属于婚前财产。
2.既然属于婚前财产，当然属于你一人所有。
3.如果你离婚的话，因为是婚前财产，你爱人肯定分不到，如果把你父亲写到房产证里的话，以后如果你去世，那么属于你的一半由你的爱人和你父亲一起继承，如果你希望即使你去世后也由父亲来继承你的房子的话，可以事先写一份遗嘱去公证，指定房屋的唯一继承人是你父亲，不管怎样，接受遗产都要交税
夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间的生产经营收益。你房产一直是你买的。贷款又是你偿付的。你索性房产上就写你父亲名字（前提是你没有兄弟姐妹），然后让你父亲说这房子就是赠与给你而不是赠与给你们夫妻（切记写明赠与的不是你们夫妻）。然后你和你父亲到交易中心办理房屋赠与，更改产证写上你的名字，把你父亲的名字去掉，这样你也可以放心了。
当然，赠与也是要付一定的赠与费用的。具体造作流程你问问房屋交易中心就明白了。