房屋产权上标明了房屋的使用年限50年和70年的区别

你运气好，遇上个相对来说有良心的售楼人员，因为告诉了你是50年还是70年。我是合同签了，钱也交了才晓得只有40年了。言归正传：房子的产权是永久的，购买商品房有两个证：《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，他们说那个50年70年是指国家出让给开发商的土地的使用年限，我们购买的住房土地分两种性质：商住和纯住宅。商住楼的土地使用年限是50年，纯住宅土地使用年限是70年。所以不是你所说的小产权，小产权房在目前来说是不合法的。