问下租店铺时 ，谈的时候要注意一些什么细节。

一，要核实对方的房产证和身份证是否相符，最重要，一定要看清楚；
二，房屋内所有可用的设施的完整性和可用性必须要对方详细登记在合同中，并一一核对，确认无误；
三，签合同是一定要写明租赁期限和交款时间，比如签一年有限期，在每季度末的最后一天预交下季度的房租，如果不是按季度，可以直接写明日期，比如交款日是09.02.04，那么下次是09.05.03，交租的时候一定是让其本人签收，留存好收据，别丢了，产生不必要的损失；
四，选址前问问周围的人，这家以前是干什么的，什么原因不做了；
五，将可能出现的违约条款写清楚，出现纠纷好解决。
选址的考量主要是周围的购买力指标和人流量这两个，其它的就得你自己考虑了。

选择 店铺要看你是做什么生意的！
当然 在你选择的时候 要找到自己的顾客群在哪？哪最多？
位置很 重要的！

然后 是价钱方面 要看你是在公在？在私租到的！
再公家租到的 就简单点 签协议就行啦
如果是个人的那么就要了解多点 比如一些证件啊 证明这个店面是本人所有的
还要看 他以前的店面有没有欠什么费用！

祝你好运！