帮忙计算房贷还款问题？

首付20%的话，你要贷款41.6万，那么就按你贷款40万算。

等额本息还款法 等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
1.如果你贷款20年的话，
还款总额：589866.61元
支付利息：189866.61元
月还款：2457.78(元)
2。如果你贷款30年的话，
还款总额：700826.95元
支付利息：300826.95元
月还款：1946.74(元)

以40万贷款额为例：20年 每月还2457.2 30年每月还1944 不过一般贷不到30年 基本是29年。。贷款年限是有规定的 一般规定是30-房龄 或者是65-年龄 然后是两者取低。。比方说房龄是5年 而阁下是30岁 30-5=25 65-30=35 然后取低 就是贷款年限是25年