房屋被占，如何起诉！

即然你的房子有签合同，那就要看签合同的日期了，是否已经到期，如果没有到期在合同上退租算不算违约！
如果你起诉的话肯定是有效的，而且肯定的是赢的，但是个人感觉没有那个必要，即伤神又费钱！不如协商解决的好！

如果合同为到期，要支付违约金让承租人退房。协商解决为好！

如果合同到期 可以要求对方离开 不到期 你要支付违约金