分割房产问题！

1要说明的一点是,共有住房因为产权属于产权单位或者房管局,所以不适用继承

2原租赁人去世,由他的子女继续承租是变更承租人的问题.因为变更要到产权单位或者房产部门去变更,所以具体的情况应该咨询当地的产权单位或者房产部门,不能直接套用<城市公有房屋管理规定》,因为规定必然是地方性的
3如果产权单位认可,可以直接变更为你继续承租,如果单位要求你们做公证,那就要所有继承人范围的人到公证处做个协议(这里和私有财产的继承不同),协议出由谁继续承租.如果协议不成,通过诉讼解决的时候,那在只能参照相关法规及实际状况

4公房变更怎么去办理,还是要看产权单位或者房产部门的意见,因为房子是人家的,人家怎么认可咱们只能怎么办理.但通常都是第2条答案中的办法.

公有住房如果你父亲没有买下来，那么就是公有的，连你都不能继承（不过单位会按照和你父亲生前的共同居住者来决定是否允许你继续承租或无偿居住）。

如果你父亲已经买下产权，那么就是你父亲的遗产。没有遗嘱的情况下，你、你父亲去世时的配偶、你父亲自己的父母，这3个部分平分房产。

继承并不看户口是否在一起。

补充：
好吧，如果法院说能分，那么估计该房屋已经经过房改变产权了，就当作你父亲的遗产处理。
如此的话，按照法律（请看补充前的答案，或参考《继承法》），你、你爷爷、你奶奶应该各分1/3。因为你和你父亲生前一起居住，所以你可以请求法院把房产全判给你，但是你应该支付另外2位相当于其应得部分的价款。
如果你经济条件不好，可以考虑分期付款。

另外如果你爷爷奶奶没有其他子女的话，并且没遗嘱，那么最后这2/3在他们过世后也还是会由你继承。

公房是不能分割的，因为没有所有权，只有使用权，不是个人财产，不能作为遗产来处理

此事可协商解决，如协商不成，可诉讼解决。公产房不是遗产，不能按继承来分割。

公房可以判使用权由同住直系亲属共同使用或者继承承租，变更承租人须满足一定的条件。