二手房营业税怎么收的，有猫腻没?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 03:41:00
我买的房子85平米，商品房，要09年6月18号才能免营业税。中介说全额营业税要12600，叫我给他5800，他找人帮我改了就少给5800的营业税。没买过房，不知道这中间有没有猫腻？是真的可以找熟人少给税还是中介故意吃我5800大洋?
已经办理了过户手续（调档显示我要买的房子要6月18号才满2年），明天就要去拿产权，缴税了，请知道的告诉一下，谢谢！

税是按照,成交价格的比例收的,但是政府并不知道你到底是多少钱买的,个人肯定想少交,政府又有个补充的规定,会按照当地情况指定最底过户价.哪怕你是1块钱买的但是你交税不能低于最底过户价,一般都低于成交价,所以税实际是能少交的.

哈哈，是这样的中介吃你的，不满两年的收差额营业税，很少的顶多2000多。是发票价减去评估价乘以5.55%，最好自己去交，不麻烦的，让中介的人陪同！新政是买房的低于90平米的首次购房契税(2%)免的，90-120平米，契税1%。最好都是自己去交钱，一上午就办完了！

“个人将购买不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”----财税〔2008〕174号
“一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”---财税〔2008〕137号