期房、违约，我该如何走法律途径？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 02:38:41
我买了一套期房，首付已经交齐，签署合同上约定，今年9月交房。我买的是A号楼，现在已经盖好，但是由于B号楼没有盖好，小区内绿化没有建设好，所以不能通过验收。开发商说要等B楼盖好后一起验收，要等明年8月才能交房。我想请各位高手帮帮我，开发商这样算不算违约？我应该如何走法律渠道讨回我的损失呢？

算违约中的迟延履行。

一般的购房合同中都有关于迟延交付房屋的违约金计算方法，你仔细看看你的合同里约定没有。如果没有具体约定，可以就约定交房日期起至实际交房日期间，你在外租住房屋的费用（或相当于这个费用），要求开发商赔偿损失。

你可以先跟开发商协商，如果不能达成协议，可以向法院起诉，要求其支付迟延履行违约金或者赔偿损失。

如果迟延过久，你还可以主张解除合同，要求开发商支付违约金和赔偿损失。

当然算违约了，仔细看看合同上是怎样约定违约问题的。
你可以到这个网站试试，在百度或google搜索“51wenfa”，那个网站上面有很多律师，提供免费的在线法律咨询，很方便，希望能帮到你！

肯定违约看（（商品房预售合同））中关于交房时间及违约责任。