我有一套房（未满五年）准备出售，1、转让过户怎么办手续？2、买、卖双方要负责哪些税费？

首先双方签订合同，然后上房产交易中心办理过户（需要填写属份表格）。现在一般都是一站式服务，跟着窗口人员的指引就行了。自己要是有时间，没必要找中介。
房主应该缴纳，营业税5.5%、交易税（双方各50%）、印花税（双方各50%）
买方应该缴纳，契税、维修基金、交易税（双方各50%）、印花税（双方各50%）、产权证工本费。
上述费用契税方面各地区差异很大，其他都是小钱基本差不太多。

房主应该缴纳，营业税5.5%

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