我想买个旧房，但旧的房屋只有建房执照，没有房产证和土地使用证，我能买吗？

不能买。
我国法律规定，不动产以“登记”实现所有权的归属和转移，登记就是指房产证上写上你的名字。由此推断，没有房产证，房屋买卖合同签订后无效，房子不会判给你，对方只须赔偿你的相关损失。比如你对房子重新进行了装修，花了4万元，如果闹到法院，房子也不是你的，你只能得到4万元赔偿，还要承担诉讼费用。