请问买二手房只要跟房主签合同就可以了还是必须要到公正机关公正合同才算生效？

房子是不动产,需要到房管部门进行登记变更房产证手续方可交易完毕

买房的时候要注意

1.特别要注意核实房主身份及权限(比如房子是夫妻共同财产,一个人卖了,这样就容易起纠纷.)

2.及时办理产权过户登记并缴纳契税等相应税款

3.要核实房子有没有被附加什么额外权利,比如抵押权...

4.需要办理转按揭的..最好找专业人士解决.

只要签了合同就行了，无需公证，但应办理产权过户手续。

不用公正,但必须到房产局办理产权变更手续,这才是生效的唯一条件.
切记,一定要变更登记!!!