动迁房产权证没有下来之前的物业费该谁来付？

物业费与房产证没有直接联系。既然你拥有了这个房产，无论居住与否，只要物业公司提供了物业服务（包括有些如设施设备养护维修这些你看不到的工作），你都有义务交纳物业费。

售出未进住的房屋 没有拿到产权证的房屋 都应按照当初你与物业公司（开发商）签订的合同上 所标明的条款来交纳物业费。

国务院《物业管理条例》 ：业主有义务按时交纳物业费。