关于利息下调后房贷问题 在线等~~~~~~~~~

1.08年3月以前是1010元，08年4月至今是1053元是因为每年四月份银行会将你的还款利率调整为央行最新的基准利率。即自你第一次还款之日起，每满12个月利率变动一次。
这个业务是不用自己去申请的，银行会帮你自动调节。所以09年4月份的还款额会比09年3月份的要低一些（因为基准利率下调了）。
关于利率下调的规定，你的借款合同上会有详细的说明，可以参看一下。
2.还款的话晚1到两天是会影响你的信用记录的，如果次数不是很多，则影响不大，如果月月都是如此会对你以后贷款有所影响。银行要求15号还款，推荐你15号前就把款存进去，一般来说银行会在15号晚上停机统一扣款。提前两天存款是个好习惯，每次多存一二十块钱可以避免利息变动让你的还款额上升造成逾期。
如果遇到不可抗力不能即使还款可以提前向银行申请，说明原因，这样对你的信用记录就不用有影响了。
3.最近商业住房贷款可以打七折，lz可以去申请一下，可以为你省很多钱。

1.4月9号之后才会下调的。也就是你的放款日期。
2.890元左右。
3.因为你的还款额中有利息和本金。有时候平均后有一个余数就给你加到其中一个月份的。