铁路公司闲置土地建成的楼房可以买吗?加分50表感!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 20:29:28
我看过相关的文件,这幢七层的楼房建成有几年了,原来一直是闲置土地,后来是经市里有关部门批准,经铁路公司同意其使用而建成的,一楼是临街门面,二楼以上全是住房,全部已由一些私人购买,但都只有房产证而没有土地证.
请问这种土地是什么性质的啊,建成的住房和门面可以买吗,有房产证只是没有土地证,万一以后城市规划要拆迁,这些买户能得到补偿吗?
问题补充：价格比较便宜,我很想购买,其实我发现现在有很多的楼房都只有房产证而没有土地证,为什么呢,只有房产证没土地证到底重要性在哪里啊?

首先 你要明白 房地产是实体和权益的集合 如果少了土地使用权 房地产的价值会大打折扣。你说有过部门批准使用不知道什么情况 我觉得很有可能这块地是原先划拨给公司 但划拨土地使用权有限制 所以房子的土地使用权证办不下来 划拨土地作用于商品住宅使用的 只有经济适用房 所以这样一来 如果要拆迁 补偿的金额将大大的减少。但是那样的房子也便宜 自己权衡一下吧