建行房贷问题，请高手解惑

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 20:52:47
我是2008年10月6日在建行办理房贷，贷款23年，贷款额33.5万，当时执行是85折利率优惠，采用等额本息还款法，合同约定月还款额为2358.06。请问下为什么我按网络房贷计算器计算不出这个数额，是不是我把利率搞错了？还是银行计算有误？另外如果七折房贷优惠后我月还款金额是多少？请高手帮忙回答下。谢谢！

以当时贷款利率应按2008年9月16日的利率计算，7.74%/年，85折6.579%/年. 计算结果与银行相符，你可以按上述利率计算一下。

假定你贷款合同约定利率变更时间为每年1月1日，则目前85折利率还款额为2055.76.

并假定7折利率从09年4月生效，每月还款1890.94

不过，利率变更涉及到利息分段计算，变更当月应比上述计算值偏高，次月恢复正常。

没错的 你贷款利率是 6.58% 银行计算没错的

如果85折房贷优惠后你月还款金额 2054元

如果七折房贷优惠后你月还款金额1887元