天津二手房 相关问题 高分求回答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/13 22:23:37
我买了河北区的一套二手房，中介费，个税都是我交的，中介说因为事先已经商量好了让我们出个税。我想问一下那房屋评估费是谁交呢？因为我们办贷款买房子！
签协议钱，卖家说只要纯30万，我看到网上说潜台词就是他只收30万，其他钱我们出！可是我不懂啊！那这点在协议上有吗？还是口头协议？

1、根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担
2、办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半
3、个人所得税是由卖方支付
4、中介费各出一半
5、评估费一般是银行贷款按揭要出，应该买方出
以上是根据国家相关规定的要求

但是如果你们在协议里面已经签订了卖家收净款30万一说
看来其他的都要你出来
如果只说是30万房款，那么该谁出的理应谁出
就是打官司，你也是赢的，你还可以投诉中介违规操作

这是卖方净收（实款）的二手房，不承担任何税费。买方承担全部税负，这也是目前二手房买卖的通常做法。
你除了交纳契税外，还要交纳个人所得税1%。此外是中介费（本来应该各1%），评估费，过户手续费等都是买方承担。

纯，就是净到手，房东不管费用的，个税是房东的，中介费各一半，看你们怎么淡的了，评估费，没有争议，就是买房那个人交而且交两次，一次过户，一次贷款！

评估费是买卖双方协商的