土地许可证的付款方式

1、土地使用权证的付款方式
开发商依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部国有建设用地使用权出让金后，领取土地使用权证书。开发商取得建设用地使用权后可以按合同约定分期付款。
2、销售许可证什么阶段可以拿？
销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。
3、土地增值税什么时候征收完？
先预征，项目开发完后, 进行土地增值税清算，统一清缴。
4、营业税和土地增值税什么时候预征？
在房开商取得预收帐款时交。