集体土地房产证和土地证

土地的性质不是由个人申请的。集体土地以下几种才转为国有土地：
1.依法没收、征收、征购为国有土地
2.国家依法征收或征用
3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

再说，集体土地使用权在某些方面要比国有土地划算的。

这个事情应该不是你个人说了算的。也就是说，如果行政上该区域已经是城镇了，那么你们这一片土地都应该是国有的了，自然可以改。

你的问题可能没有表达清晰。
1、你的两证分别是什么时间办理的？
2、你所在的城市到底是什么级别的？是乡镇政府驻地还是县（市）驻地或者是市的区呢？
因为级别的不同，在实际工作中会隐含着用地手续的规范与否。

你拥有的这片土地和房屋如果现在属于城市的中心，那么自然应该属于国有土地，应该可以申请将集体土地证变为国有土地使用证。