物业公司的封闭管理是否侵犯了经营业主商户的合法权益

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 06:03:17
深圳市皇御苑本是高尚住宅区但是上月发生了盗贼入室抢盗出了人命，确实让人感到惶恐与不安。管理上出了漏洞，采取封闭管理根本是连治标都做不到，间接连累了经济发展，在全球金融海啸下，政府都在想办法振兴经济，你们管理处这样一封闭了整个社区，人们进出太不方便，楼价肯定要下跌，商人们起早贪黑做生意只是为了服务社区群众，要是这么大一个住宅区，连买点东西也要隔一道高高的墙那跟住在监狱有什么分别，整个商城内外都筑起了高墙，一个楼盘想要吸引人首先要它的社区条件丰富，什么都不方便，还谈什么高楼大厦舒适。每栋大楼进出都要IC卡已经是封闭管理了，连个大花园也要锁住只会失去它的光芒，也失去了它的观赏价值，严然像个大监狱，在这里生活的人也会失去乐趣。只有业主就有利益，商户就没有了吗，很多商户也是楼上的业主，一买就三五间店铺，投资近千万，他们的利益就不用保障啊？封闭管理后人们还怎么做生意。你们简直是霸王条款自己想怎样就怎样，防盗也不是这样防，把人当贼。以后进出都用IC卡,只会让保安人员放松警惕性，那样贼也可以去购买卡IC来进入区内，保安以为是平常人毫无防范任由他人进出，他们可以趁人少当面抢劫都可以。采取全面封闭管理只会是束茧自缚，根本就帮不到整体治安，想进的还是有办法进，防不了外贼之外，还养出更多内贼，更让人防不胜防。想要防盗只有加强保安，加强管理，加强巡防，在每个楼层内外加设电子眼，现在深圳很多社区都是这样了。

现在就是小区物业公司的封闭管理是否侵犯了经营业主商户的合法权益！！！！
商铺出售时就是开放式管理的，商铺的正门是对内的对准了小区的花园商铺还有一个后门对着是商场内部，物业公司为了防止杂人从后门进出将商铺的正门加围了铁拦，居民买东西要刷卡进出，伤害了商户的权益,商铺每平方米销售价超过6万元，连正门都被封了那还用做生意了？物业管理公司是否有权去加建铁栏限制商铺的合法权益。
皇御苑位于深圳市福田南路与滨河路交界处,总占地面积123589.9平方米,总建筑面积78万平方米,由20余栋高层住宅组成的超大型以港人为主的园林社区,为深圳特区内规模最大的楼盘之一，皇御苑是比较大型社区是深圳繁华主流消费小区市场重点版图实行了封闭管理，居民划卡入内，社区内的门市房合法经营业主，所需顾客大部分来至小区外，经营业主应该如何维权。
追风少年1227 - 试用期 一

你应该和物业公司沟通，将门禁系统与商铺经营区分离，如果小区较旧，没有门禁系统的话，安装一个也不是好贵，如果没有管理机（即电脑、电脑软件）的门禁刷卡系统才几百元一个，IC、ID卡的成本也是几元一张，这样的费用，物业公司完全可以与小区业主协商承担方式，如果要安装带有管理机（即电脑，电脑软件），现在电脑已经很便宜了，只是软件贵了些。只要新装的电脑软件没有设密的（有些厂家很讨厌，专门设密赚以后的维保费用），用普通IC/ID卡就行了。
一个小区以住宅为主，商铺为辅，维护大多数人利益是大方向。业主应试和物业公司友好协助，其实业主和物业公司应该相互体现对方的难处，毕竟人与人之间是平等。

物业也只是出于对业主财物和人生安全考虑，这并没有侵犯业主的权益，而且你也只是出于自己（商人）的利益来考虑的。