请问财务管理的一道提咋做？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 19:52:23
某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。
（2）从第4年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元。
假设该公司的资本成本率（即最低报酬率）为10%，请问该公司应选择哪个方案？

可以求现值，取现值较低的方案。
（1）先付年金现值=后付年金现值*（1+i)
=A*PVIFAi,n *（1+i)
=20*6.145*(1+10%)
=135.19(万）
（2）递延年金现值=A*PVIFAi,n *PVIFi,m
=25*6.145*0.751
=115.37(万）
所以选者第二个方案。

PVIFAi,n 为年金现值系数
PVIFi,m 为复利现值系数
均可以查表获得
A 代表年金 即每年连续支付的数额
n 代表连续支付的期数 此处为 10
i 即为资本成本率 此处为 10%
m=3