武汉金珠港湾开发商：华生，交房违约金万分之0.1，怎样维权？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 17:46:10
我与07年9月在武汉金珠港湾购买了 由华生公司开发的住房一套，合同约定是08年12.31日交房的，但是目前预期了两个多月，开发商还没有办好竣工备案表，最可恨的是我一看合同上写的是
逾期不超过90日，自合同规定最后交付期限的第二日至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款的万分之0.1的违约金，合同继续履行！
为什么其它的开发商的房子在这个数字上基本上都是 3.5或2.5或1，我们的合同上这么少？
请问有没有相关法律规定对开发商违约金的限制？这算霸王条款吗？
能不能给我具体的法律条文？我好向华生公司要求具体给我多少钱的违约金。

偶没有找到关于延期交付商品房违约金的规定。从合同法角度看，这款是霸王条

款，如果你要到法院起诉的话，你可以主张违约金约定过低，法院有适当调高违

约金的自由裁量权。

现在这种事情多去了，能拿到房子、房子住的还行的话就挺好的了。

合同法

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

这是开发商的霸王条款
你直接找房管所，
然后找到证据，去告开发商
现在是林子大，什么样的鸟都有
还是好好考虑一下
不要被人忽悠了哦。

这是霸王条款
一般国家规定的是万分之三到万分之五
万分之零点一根本无法弥补业主的损失