购房合同中注明所购房屋一年保修，过三年后板顶渗水怎么办？

你是楼顶吧？楼顶属于公共的大哥，既然漏水了当然找小区物业让他们协助维修了。办法一、当初购房时都会缴纳公共维修基金，先到物业申请此基金，如果不能申请的话执行办法二，按照正常的话，是可以申请此基金来维修的。
办法二、让物业联系单元业主集资进行修复，因为楼顶是公共的，不是你个人的，你没有义务单独进行修复。因为你像太阳能安装等等都会用到楼顶，如果是你个人的他们就没有权利在你的楼顶安装。

这里有个购房合同注意事项，你看一下

天台拥有者需对天台渗水负责

你家购房合同那么特殊？什么时代的购房合同？