购房合同违约责任不明确

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 05:36:11
我在今年10月份在家购买了一套价值12万的新房(第二层),交付了9万订金,而卖方在12月份办房产证时却提出不愿意卖第二层,提出换第四层给我.我不同意,而我们在签合同时写的是第二层,合同中没有注明双方违约责任,
请问像这种违约情况卖方该负怎么样的责任呢?
对不起，我这里要更正一下，我交的9万元的房款，而不是订金，卖方现在想把第二层作为自己办公用，因为第二层的层高是3.6米，虽然一般来说第四层的房价是要高些，他说以同等价给我，可是我不想住那么高，所以就不同意。
而在签订合同时没有注明这些违约责任，我想请问一下，如果对方违约说不卖了那我该怎么办呢？合同法中有没有这方面的规定呢？
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如果你确定交纳的是订金而不是定金，那就不能适用合同法中关于用定金承担违约责任的规定了。
你可以按照你的损失来要求对方赔偿，但这不是很好计算的。
但你还有种选择，就是要求对方继续履行合同啊。你作为守约方是有权要求对方继续履行合同的，除非合同已不能履行。