关于农田征用的问题!~

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 04:42:36
我家是农民户口,前几年离开村子,到城里打工。
农田被同村人以我们的名义使用,栽植果树。
现在国家征用农田,补偿了一部分钱。
问:这部分钱应该属于谁?或者说怎么分。

国家应该是征收你们的田吧?

征收的话所有权归于国家,征用的话所有权还是你们村上的(集体所有)的,不过国家要借用土地几年或者十几年,之后还要归还给你们。

这笔钱应该包括土地补偿和果树补偿

土地补偿:
由于法律上来讲,你们村上的土地是属于你们集体所有,所以,国家给你们的土地补偿应该给村上,然后村上再根据有关法律将这笔钱分配下去。如果说村上再给你划了其他的土地,那么这笔钱应该村民按人头平分,如果说村上没有再给你划其他土地,这笔钱有一部分应该给你(之所以不是全部给你,是因为,你本来是承包土地,不拥有所有权,如果说全部给你,相当把补偿所有权的那一部分都给了你)

果树补偿:
同村人的果树也是要补偿的,这一部分钱与土地补偿是不一样的,这部分钱应该给同村那个人。在这种时候,我们可以认为果树是独立于土地的财产,而在你的土地上种植果树又是被你及村里所默认的,因此,果树的所有权归同村那个人,基于果树可能产生的预期收益以及果树种植的成本都应该由国家补偿,这部分补偿归同村那个人。

总之,将所有的关系剖开:
你既是你们村集体的一员,又是集体土地的承包者。作为集体的一员,对于集体土地所有权的补偿有权分享,作为土地承包者,要么获得村上重新划分的土地,要么获得不能继续承包那么多土地的补偿,因为你的承包合同上原本有那么多地,现在少了,应该获得补偿。