二手房交易 买方除了交与卖方的约定金额外，还需交什么费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 14:20:21
我是沈阳人，想买个二手房，是07年底08年初的房，他的契证已经下来了，说过2个月房证能下来，我准备先交他定金，然后等房证下来后先付一部分房款 然后剩下的贷款付，这种情况我除了跟他约定的房款外还会出现什么费用 比如契税等
个人所得税是买方付的吗 如果超过90平还还不满2年 个人所得税如果买方交交多少 是什么钱的1% 如果房款47万 我什么都算上得多少钱 营业税是买方交还是卖方交呢

首先房子如果没有超九十平，且契税票过两年的情况下，只需要1%的契税，1%的个人所得税就没有什么费用了，如超90平小于140平，契税票过两年就有1。5%的契税加0.1%的印花税，1%的个人所得税，如果上述两种情况契税票都没有满两年那就得加收差额5.5%的营业税（现在成交价-当初购买价）*5.5%。如果房子超140或=140平米的话契税票没有满两年征收成交价全额营业税5.5%，契税3%个人所得税1%，印花税0.1%，如果契税票满2年没有满5年，除营业税收差额5.5%外其余税费一样