房贷问题 题高手请进 急．．．．．．

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 05:19:11
我今年也就是09年3月份买一门市商服楼．房屋总价20W．贷款10W．分10年还清．不知道利率是多少．银行人说什么上浮下调的弄不明白．告诉我每月还1200．要是这样就是44000利息．没那么多吧 请高手帮算下说的具体点

我给你详细算一下:

房款总额： 200000
贷款总额： 100000
还款总额： 132863.32
支付利息款： 32863.32
首期付款： 100000
贷款月数： 120(月)
月均还款： 1107.19(元)

没错,查不多就是这样,去年央行5次降息，5年期以上贷款基准利率从7.83%降到5.94%

2009最新商铺按揭贷款利率表http://www.3money.cn/200902/03/50550.html

这个有一个叫贷款计算机的，上新浪去搜索下就有了

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

给你链接

按照目前放贷利率6.12%计算的话
等额本息还款法
偿还本息1116.24 其中偿还利息510 偿还本金606.24
合计10年后你一共要偿还
偿还本息133948.89 偿还利息33948.89 偿还本金100000

等额本金还款法,变动每个月都变!

期次 还款时间 偿还利息 偿还本金 偿还本息 剩余本金
1 /2009-4-27 /510 /833.33 /1343.33 /99166.67
2 /2009-5-27 /505.75 /833.33 /1339.08 /98333.33
3 /2009-6-27 /501.5 /833.33 /1334.83 /97500
4 /2009-7-27 /497.25 /833.33 /1330.58 /96666.67
5 /2009-8-27