想买兰州飞天家园的二手房，请专业人士给点意见，非常感谢！！！

最近有一套二手房情况如下：兰州飞天家园B区，小区环境很不错，非高层的6楼，2004年房，60平米，一室一厅，南北朝向，结构不错较方正，精装修（打扫一下卫生基本就直接能住了，不需要再怎么收拾），房主给的底价是23万8，个人觉得不错，想了解一下专业人士的意见，比如价格方面是否划算啊等等，期待中肯且有价值的回答！！

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