关于买房子的一个问题，企盼专家指教

先回答你的补充问题 : 有这种情况 刚办贷款的时候 可能把产权证押在银行或代理公司 但是等它项权利证下来之后产权证就会下来的
我也是做房产中介的 这种房子如果没有产权证的话是不可做二手房交易的 如果是我的话 我会有两点选择 (前提是他必须把他欠的贷款先还上)
第一: 去开发商那看看能不能走直更的手续 就是在开发商那走一退一进 但是可能需要一笔费用 况且 如果开发商不在的话 就更没办法了
第二: 去中介签定三方协议 钱不可以到卖方那 要留在中介公司 所以这样的话一定要找一家正规的大规模的中介机构 先付一部分钱给卖方 让他抓紧时间办理产权证 等产权证下来之后去过户 这种情况说白了 有点风险 不建议使用
还有是我最后想说的 房子那么多 为什么要选一个这么复杂的房子呢...

我在二十一世纪不动产干过,没有房本是不能进行房屋买卖的,这种情况多半是你上当了,要求中止合同!
上房屋产权部问明情况,他们会给你提供好的建议.
完全有这样的可能，还有一种是公产房需买产权证变为私产，才能贷款。

此时没有房本不能签合同,即使签了所谓的合同也不受法律保护.如里想买,只能等房本下来以后才能买.
现在只能给业主象征性的支一小部分订金.等房本下来以后再办正常的手续

北京有几个这样的案例：大多分为三种情况，一种是找开发商看能 不能更改商品房预售买卖合同底单，2是签订买卖合同然后双方到公证处做无时间限制的委托公证（公证到买方指定的公证人上）等房本出来自行过户.三是签订买卖合同，补充协议中写明先押一部分房款等过户当日付给卖方，关于现在房本办贷款的情况，好 解决，因为房本下来后要先到开发商手里，再由开发商转到银行做抵押登记。如果决定购买，就可以先给开发商打招呼，说要提前还款，然后先到银行做提前还款申请就可以了 ，就 免去了房本银行抵押后再去解除抵押的程序

不行的，只有等房东把3证拿出来，才能交易