关于房屋拆迁的安置补助

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 05:43:47
我家住的平房现在要拆迁,想请教各位,对于拆迁! 对于被拆迁人是否有选择 1资金补偿,或是产权调换的权利嘛? 我家的主房(有房证的)周围的其他附属物和小房是不是也该有一定的补偿! 对于主房前8米之内的仓房小房,是不是合法用地呢?跪求相关方面的业内人士!

首先,要看你们那里的拆迁政策是资金补偿还是产权调换了,如果两选一你就可以自由选择,如果是资金补偿我建议你就要钱算了,非想要房的话,我有个办法就是你自己去找一处合适的房子,大概谈好价格后,按这处房子可以成交价格稍高一点的金额与拆迁公司交涉,这样会比较合适。但你找的房子要差不多才行,还有就是你了解一下你家周边的房价。
其次,按规定有房本的肯定补偿,且应该有一份正规的房屋评估报告给你(由拆迁公司牵头做的),多说一句评估报告的金额会与你想要的金额差得很多,但不重要,评估报告也只是走一个形势。还有就是如果你家在拆迁范围内的位置比较重要的话,其他小房就好谈一点儿了。
最后,如果你选择资金补偿的话再提醒你一句,在拆到80%左右走是最合适的,但这对你自己的挑战会很大,好好研究研究吧,祝你好运!

拆迁补偿根据各地当地的不同拆迁补偿标准,都有不同的规定。有些地方是资金与产权并存,有的地方只是产权调换。
补偿是按照房证补偿。周围附属物如果没有登记,则没有补偿。

根据房屋依附的土地性质不同,严格地讲,拆迁分两类。一是集体土地上的房屋拆迁,适用土地法,也叫农村征地拆迁;二是国有土地上的房屋拆迁,适用城市房屋拆迁管理条例,城市房屋拆迁,简称房屋拆迁。
如果是城市房屋拆迁,其被拆迁人有选择安置方式的权利,货币补偿或者产权调换,拆迁人在拆迁安置方案中必须提供这两种安置方式。
“其他附属物和小房”有补偿,具体为:如果没有产权手续,应提供临时建筑物手续,按其当地临时建筑物的修筑补偿标准补偿,一般情况下临时建筑物的使用年限为2年,否则,按违法建筑自行拆除,当然,平等协商处理也是可以的。