UC知道二手房过户需要多久？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 21:12:53
从买房到成功交易之后，最快需要多久，最慢需要多久？
请问！定金一般交多少？如果贷款时间较长，期间房价有波动，买方单方面毁约怎么办？这种情况买方会给予房主一定的赔偿吗？谢谢！
那么，正常情况下房主在什么时间将钥匙交给买主，最晚什么时候将房子交与买方？谢谢！！
另外，请教！过户时双方必须要带哪些证件呢（如果是未婚，必须开未婚证明吗）？非常感谢！！
也就是说，尾款是在过户之后买方交给房主，既然是过户之后，那么，应如何去约束买方将尾款全额缴纳房主呢？谢谢！！感谢指教！！
现在贷款购买二手房首付比例一般是多少？如果下家是贷款买房，那么房主就不能在过户当天拿到除尾款以外全部房款，还要等到新产权证下来之后，还是全款买房比较好！
谢谢指教！！
全款买房，无贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
全款买房，房东有贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
贷款买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；
下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
上下家均有贷款：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后