二手房过户需要哪些人签子

1）现在严格的地方必须买卖双方本人签字！
2）买方或卖方如果不只一人，则都必须本人签字！如买方想房写夫妻双方名字，或者卖方的房本上是两个人的名字则需要所有相关人员本人到场签字！
3）如果不严格的地方，买卖双方的委托人也可以代签！

补充：
如果买卖双方有一个人不能亲自签字，一定要做公证。