现在在济南买二手房需要交什么税啊？税率是多少？最好具体点谢谢

为您提供二手房交易费用供您参考，目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　7、核档费：50元/宗。

　　8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司

　　9、评估费 评估值×0.5% 评估公司

　　10、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。

　　中介收费标准是根据建设部1995年7月颁布的『 关于房地产中介服务收费的通知 』制订的，其中规定：“房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。”

接楼上补充 各种走法有不同的税 要根据你