公积金贷款问题，急问！求大侠专业指教

1 你需要贷款70万元，公积金不能解决全部问题，需要公积金与银行组合贷款才行。公积金贷款的最高额度一般在25-30万元左右，不同的城市标准略有不同，但肯定不会到70万元的。
2 如果你是第一次购房，可以申请到最低80%的贷款，但是这项政策不是每个银行都在执行，需要找好银行才行，另外在购房时必须与购房中心了解清楚，哪些可以办，哪些不能办，问清楚后你最好在到相关的银行去落实一下再签约不迟。
3 对于已经结婚的购房者，银行会调查你爱人的资信情况，如果仅是逾期没有多大问题，只要不是欠款就行了。如果有欠款的话，就不能在这家银行贷款，换家银行就可以了，各个银行只能查看客户在本银行系统的信用情况，如果要查看客户在其他银行的信用情况，需要本人的授权才行，对此你不用太担心。

1、我贷款的比例可以贷到80％么？
你要买的房子刚好超过了90平，只能贷房款的70%。

2、我本人信用卡记录良好，但是我爱人由于粗心经常忘记而逾期，会影响到最后贷款的批准么？
公积金贷款跟信用卡没什么关联。不会影响到贷款的审批。

在申请之前查一下你老婆所有信用卡的欠款，能还的就全部还清，包括你自己的，担保的时候可能会受这个影响的。以防万一，还是全部还清好。
你个人贷的话贷到80%有难度。我和我老公刚刚办完，我老公公积金月缴存额跟你差不多，我的少点。我们2个共同贷的，买了70万的房子，首付了20万，只能贷49万。。。他要根据你买的房子做评估市值，再根据你个人的信用，有无其他贷款。。你可以试下你们夫妻共同贷款，或者你个人申请公积金加商贷的组合贷款。