UC知道法律：关于信用联社贷款偿还问题！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 10:50:51
朋友们你好，想咨询点问题哦，要明确的答案不要在百度收索的哈。
谢谢
是这样的，我家十年前买了一块地，大概有2亩多建了厂房和住房，后来应为资金周转的问题在信用联社贷款40几万2年后就加利息有80万左右，因为其他的原因就把所有的资产都抵押给信用社了，也就终止了利息。（其中有机器，房子，土地）通过法院判决给了信用联社，信用联社不接手，一直由我们家在使用当时好像是2002的时候吧！当时我爸爸和他们在抵押合同上面是签字了的。后来一直没有人过问过这件事。
现在那边准备开发，地皮和房产全部升值了，现在大概那块房产价值200多万，那这块地的主权是不是我们的呢？因为信用联社他当时不接手说是烂摊子，一直以来都是我们在管理，在说贷款40万想要我们的200万也不合理嘛。我们现在应该怎么办呢？那块地，我们可以得到一定的赔偿不呢？据说好像还有个什么法律时效的问题，那是什么意思呢？请有关的专家回答一下，谢谢啦
高分送上
当时本来说喊法院拍卖，我们在以40万的价格买回去，可是当时没有想会回老家就没有买，合同和证件压在信用联社的（除去土地证在我们自己这里），信用联社当时的意思就是他们要这块地没得用，哎，也只是抵押，但是也没有说过户之内的事情，现在都7年了，法院当时是判给信用联社的，信用联社不接受，意思就是他们没有在判决书上签字，法院就压起的，也没有执行过。信用联社也没有诉讼，也没有催收。反正就是不管咯。我们没有给信用联社签过任何的字。
诉讼时效是什么意思呢？
谢谢
是这样的，我家十年前买了一块地，大概有2亩多建了厂房和住房，后来应为资金周转的问题在信用联社贷款40几万2年后就加利息有80万左右，因为其他的原因就把所有的资产都抵押给信用社了，也就终止了利息。（其中有机器，房子，土地）通过法院判决给了信用联社，信用联社不接手，一直由我们家在使用当时好像是2002的时候吧！当时我爸爸和他们在抵押合同上面是签字了的。后来一直没有人过问过这件事。
现在那边准备开发，地皮和房产全部升值了，现在大概那块房产价值200多万，那这块地的主权是不是我们的呢？因为信用联社他当时不接手说是烂摊子，一直以来都是我们在管理，在说贷款40万想要我们的200万也不合理嘛。我们现在应该怎么办呢？那块地，我们可以得到一定的赔偿不呢？据说好像还有个什么法律时效的问题，那是什么意思呢？请有关的专家回答一下，谢谢啦
高分送上
当时本来说喊法院拍卖，我们在以40万的价格买回去，可是当时没有想会回老家就没有买，合同和证件压在信用联社的（除去土地证在我们自己这里），信用联社当时的意思就是他们要这块地没得用，哎，也只是抵押，但是也没有说过户之内的事情，现在都7年了，法院当时是判给信用联社的，信用联社不接受，意思就是他们没有在判决书上签字，法院就压起的，也没有执行过。信用联社也没有诉讼，也没有催收。反正就是不管咯。我们没有给信用联社签过任何的字。
诉讼时效是什么意思呢？
首先：
当初信用社说是烂摊子不接手是什么意思？
如果是没有在法院的判决书上签字，那么这块地就还是你们的
再有：
你说“贷款40万想要我们的200万也不合理嘛”这是错误的算法
如果当初有约定时间，而你们没有在约定时间还款（比如合同中约定10年，利息加本金共80万），那么你们只需要还款80万以及违约金就可以了
但是，如果当初就只是说贷款而没有年限，那么你们就麻烦了，因为贷款利息是不断增长的，到目前为止可能就远远不止80万了，说不定200万都不够呢！
所以要看你们当初的贷款合同是怎么写的！
既然法院一将土地判给信用社，你们已无所有权，现在情形据你所说无法断定，你说的太简单了
1、你家的土地使用权和其他财产抵押给信用联社，逾期没有偿还，法院只能判决拍卖抵押物清偿，而不能把财产直接判给信用联社，这一点你是搞错了。
2、正因为这样，现在清偿也还是要拍卖，所以，不会存在用200万偿还80万的问题。
3、由于你家一直没有还钱，现在如果还钱，利息及罚金要重新计算，不存在所谓“利息早都终止了”的问题。
4、由于债务清偿期已过7年，是否超过诉讼时效，要请专门人士帮你具体分析，应该说是有可能的。如果真的超过了诉讼时效，你们千万不要做债务的确认，这样你们就可以不用还钱了，财产也还是你们的。