房产赠与和买卖费用都怎么计算，哪个相对便宜些

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 09:46:57
我妈妈要把她名下的一套房子过户给我，房子不大，我名下目前没有一处房产，我妈妈名下有两处（包括这一处），请问这种情况，买卖和赠与哪个更合算？大约的费用都是多少？
房子是房改房，不是商品房，而且是第一次买卖（赠与），也已经超过那个5年的什么期限（呵呵，我也不知道专业术语是什么，反正就是不用缴纳那个跟5年，现在改成2年了有关的那个税）

买卖程序比赠与简单，费用也少一些。商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%
个人所得税：1%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

过户好一些,过2年的房子税少.就交点契税和印花税,如果是公房再交点土地出让金就行了. 然后再按最低过户价去办理,税费非常的少.

而且赠与的房子日后不能交易(目前的政策)